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  • 关于调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例的政策解读
  • 发布时间:2015-09-25 12:00:00
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  • 来源:福州住房公积金管理中心
  • 日前,福州住房公积金管理委员会根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》(建金〔2015〕128号)的要求,调整了住房公积金个人住房贷款购房首付款比例,即将职工第二次申请使用纯住房公积金住房贷款的最低首付款比例由30%降低至20%。这样调整的目的是为进一步完善住房公积金个人贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,改善居住条件,减轻他们再次购房的首付款压力。

     1.什么是纯住房公积金贷款?

     答:所谓纯住房公积金贷款,即只需申请住房公积金贷款就可以满足购房的资金需求,不要再另行申请配套的商业贷款。

     2.纯住房公积金贷款的首付比例变化应如何理解?

     答:在原政策中,第一次使用住房公积金贷款结清后,第二次申请使用纯住房公积金贷款的,首付比例为30%;在新政策中,第一次使用住房公积金贷款结清后,第二次申请使用纯住房公积金贷款的,首付比例也降低至20%

     3.住房公积金组合贷款执行什么标准?

     答:如果职工只申请纯住房公积金贷款不能满足购房的资金需求,另需申请配套的商业贷款,则属于住房公积金组合贷款,因各住房公积金承办银行对于商业住房贷款的规定各不相同,住房公积金组合贷款需按照住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款首付比例标准执行。

    4.房屋套数如何认定?

    答:目前住房公积金个人贷款政策中,住房公积金贷款申请已不需出具家庭住房情况证明。只以职工家庭申请使用过住房公积金贷款的次数来认定。一个住房公积金缴存职工家庭允许使用2次住房公积金贷款。虽然职工原申请的住房公积金贷款属于第一次,但若该贷款尚未结清,也不能再次申请使用住房公积金贷款。所有职工家庭不能第三次申请使用住房公积金贷款。

     

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